2006
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市张槎房地产综合开发有限公司
物业公司佛山市荟景物业管理有限公司
小区地址张槎三路上16号
附近学校张槎镇中心幼儿园,张槎小学,佛山市张槎中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·81.59㎡朝北
3室1厅1卫·88.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄16年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.40.8元/㎡·月
物业公司佛山市荟景物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：张槎,张槎中学等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 77周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：张槎镇中心幼儿园,中发幼儿园等； 21个小学：张槎小学,禅城区聚锦小学等； 8个中学：佛山市张槎中学,虾云吞面一中等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 21 8 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：升宝广场,升宝广场(张槎三路店)等； 725个超市：心中客便利店(仙槎南路店),飞煌24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 725 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有154个公园：张槎文化广场,万竹陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73576.html
