2004
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市万科房地产有限公司
物业公司万科物业
小区地址浔峰洲路8号
附近学校中大附属花城外语幼儿园,黄岐高级中学
本周挂牌均价
4.49%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科四季花城户型主要有88平-120平的的三居 。 一居(2) 二居(31) 三居(82) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·49.92㎡东南
1室1厅1卫·41.00㎡东南
2室2厅1卫·69.96㎡东南
2室2厅1卫·71.19㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡朝东
3室2厅1卫·90.41㎡朝东
3室2厅1卫·101.97㎡东西通透
3室2厅1卫·92.70㎡西北
4室2厅2卫·126.78㎡西南
4室2厅2卫·123.87㎡西南
4室2厅2卫·127.00㎡朝西
5室2厅2卫·110.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 20该房源楼龄18年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 71.5元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：大沙村委,大沙社区等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 33周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：中大附属花城外语幼儿园,佛山市南海区中大附属外语幼儿园等； 0个小学； 7个中学：黄岐高级中学,永传学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 0 7 该区域 15 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：微风广场,丰泰广场等； 338个超市：华润万家便利超市(万科四季花城店),聚缘百货等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 338 该区域 10 282周边3km（直线距离）内共有39个公园：假日广场,泌冲社区群众文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73303.html
