2012
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区中航万科房地产有限公司
物业公司佛山市万科物业服务有限公司
小区地址陈村街道登洲村区域内
附近学校温莎双语幼儿园,碧桂花城学校,佛山市第三中学
本周挂牌均价
1.87%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗三居
万科水晶城户型主要有83平-230平的主卧朝南,观景飘窗的三居 、150平-235平的入户花园,南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,观景飘窗的四居 。 三居(81) 四居(31) 五居(3) 3室2厅2卫·113.00㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡东南
3室2厅2卫·87.64㎡朝南
4室2厅2卫·209.00㎡南北通透
4室2厅2卫·178.00㎡东西通透
4室2厅2卫·190.15㎡东南
5室2厅2卫·226.00㎡南北通透
5室2厅4卫·217.00㎡东南
5室2厅3卫·172.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14该房源楼龄10年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 92.72元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：登洲,东平等；63个公交站：万科水晶城,万科水晶城生活广场等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 1 59周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：温莎双语幼儿园,登洲幼儿园等； 11个小学：碧桂花城学校,湾华小学等； 7个中学：佛山市第三中学,碧桂花城学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 7 该区域 36 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万科水晶城生活广场,佛山东平保利广场等； 329个超市：传统超市(万科水晶城店),兴家福超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 329 该区域 19 310周边3km（直线距离）内共有128个公园：珠江钢琴艺术教堂,三字经文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73300.html
