2010
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业佛山市顺德区万科置业有限公司
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
小区地址新城区德胜路与龙盘西路交汇处(大良新区政府附近)
附近学校万圣怡幼儿园,顺德德胜小学(高年班),广东顺德德胜学校
户型齐全，主打四居
万科兰乔圣菲别墅户型主要有147平-503平的的四居 。 四居(16) 五居(10) 4室3厅7卫·503.00㎡4室3厅7卫·503.00㎡
4室3厅7卫·503.00㎡
5室3厅6卫·381.00㎡
5室3厅6卫·381.00㎡
5室3厅6卫·381.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 25该房源楼龄12年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 8.92.88元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：纯水岸站,万科新城湾畔站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 43周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：万圣怡幼儿园,明雅幼儿园等； 9个小学：顺德德胜小学(高年班),顺德德胜小学等； 6个中学：广东顺德德胜学校,佛山市顺德区成美初级中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 9 6 该区域 37 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：大信·新都汇,嘉信城市广场等； 212个超市：京东便利店,心有客便利店招商·公园1872店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 212 该区域 13 182周边3km（直线距离）内共有88个公园：鱼灯广场,大自然公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 103本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73297.html
