2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区万瑞投资有限公司
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
小区地址龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）
附近学校中海锦城国际花园幼儿园,灯湖第三小学,灯湖中学
本周挂牌均价
0.15%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧带卫三居
万科金域中央户型主要有67平-90平的客厅朝南,主卧带卫的三居 、120平-120平的客厅朝南,主卧带卫的四居 、33平-35平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(15) 二居(8) 三居(46) 四居(6) 1室1厅1卫·68.00㎡朝南
1室1厅1卫·68.00㎡朝南
1室1厅1卫·34.00㎡朝北
2室2厅2卫·68.00㎡2室2厅2卫·69.73㎡
南北通透
2室2厅2卫·68.94㎡朝东
3室1厅2卫·68.94㎡3室1厅2卫·67.00㎡
朝北
3室1厅2卫·68.00㎡朝南
4室2厅2卫·118.00㎡南北通透
4室2厅2卫·67.00㎡南北通透
4室2厅2卫·117.82㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 18该小区车户比1 : 1.8，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.13.4元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
1 : 1.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金融高新区；49个公交站：万科金域中央北,万科金域中央站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 49 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：中海锦城国际花园幼儿园,悦闻幼儿园等； 11个小学：灯湖第三小学,夏北小学等； 8个中学：灯湖中学,水星学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 11 8 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：环海广场,南海天河城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 0 该区域 17 391周边3km（直线距离）内共有89个公园：五丫口公园,五丫口水闸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73290.html
