2016
住宅类别商用公寓,商住公寓,SOHO
开发企业佛山市南海区万科阳光房地产有限公司
物业公司佛山市万科物业服务有限公司
小区地址千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）
附近学校中海寰宇天下幼儿园,灯湖第六小学,南海实验中学
本周挂牌均价
0.66%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,开放厨房,干湿分离一居
万科金色领域户型主要有26平-64平的户型方正,开放厨房,干湿分离的一居 、63平-63平的全明格局,干湿分离的二居 。 一居(45) 二居(8) 1室1厅1卫·32.00㎡朝东
1室1厅1卫·33.60㎡西南
1室1厅1卫·31.66㎡朝南
2室1厅1卫·62.53㎡东南
2室1厅1卫·65.00㎡东北
2室1厅1卫·64.00㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 4该小区车户比1 : 0.09，即一户11.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 11.2 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 2.53.6元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业服务有限公司
容积率
20%绿化率
1 : 0.09车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：礌岗,南桂路等；87个公交站：佛平桂澜路口站,桂澜路南海家天下等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：中海寰宇天下幼儿园,寰宇天下幼儿园等； 20个小学：灯湖第六小学,灯湖第七小学等； 13个中学：南海实验中学,灯湖中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 20 13 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：中海寰宇天地,家天下·家居广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 0 该区域 50 659周边3km（直线距离）内共有109个公园：水幕广场,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 102本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73282.html
