2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区万融房地产有限公司
物业公司佛山市万科物业服务有限公司
小区地址南海大道与海八路交汇处（南海全民健身公园旁）
附近学校景裕豪园幼儿园,桂江小学,奇槎学校
本周挂牌均价
2.27%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南三居
万科金色城市户型主要有90平-90平的户型方正,卧室朝南的三居 、120平-120平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(13) 四居(17) 3室1厅2卫·90.00㎡朝北
3室2厅2卫·87.90㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·116.78㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该小区车户比1 : 1.03，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.72.9元/㎡·月
物业公司佛山市万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.03车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：江南名居,华南汽车城等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 1 87周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：景裕豪园幼儿园,江南双语艺术幼儿园等； 13个小学：桂江小学,叠滘第二小学等； 9个中学：奇槎学校,桂江第二初级中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 13 9 该区域 66 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万科里,中建广场V+MALL等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 0 该区域 57 575周边3km（直线距离）内共有133个公园：江南名居社区公园,南海全民健身体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 145本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73278.html
