御景城市花园小区风水

御景城市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

广东振鹏集团桂平地产

物业公司

佛山裕能物业管理公司

小区地址

桂城佛平三路6号

附近学校

西门幼儿园,灯湖第六小学,南海实验中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22351元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

御景城市花园户型主要有110平-127平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(20) 四居(3) 1室1厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·2004.00㎡

3室2厅1卫·114.00㎡

朝南

3室2厅1卫·97.00㎡

朝北

3室2厅1卫·117.00㎡

4室2厅2卫·171.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·124.70㎡

朝南

4室2厅2卫·180.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 49 区域均值 4

楼龄

该房源楼龄17年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 2.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

佛山裕能物业管理公司

硬件设施

3

容积率

49%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华翠路,南桂路等；88个公交站：夏西新路,佛平桂澜路口站等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 3 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：西门幼儿园,怡翠幼儿园等； 18个小学：灯湖第六小学,花苑小学等； 12个中学：南海实验中学,华南师范大学附属中学南海实验高级中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 18 12 该区域 68 20 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：信和广场(桂平西路),南海新天地广场等； 718个超市：甜美生活便利店,茂记便利店等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 57 718 该区域 50 659

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有101个公园：水幕广场,风车广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 101 该区域 102

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