2005
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市龙光房地产有限公司
物业公司广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
小区地址湖景路8号
附近学校彩虹路幼儿园,佛山市禅城区文华小学,佛山市实验学校
本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
天湖郦都户型主要有0平-335平的的五居 。 三居(14) 四居(17) 五居(27) 3室2厅2卫·150.50㎡朝南
3室2厅2卫·154.17㎡南北通透
3室2厅2卫·146.38㎡东南
4室2厅2卫·215.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·195.00㎡
5室1厅3卫·207.00㎡
南北通透
5室2厅3卫·260.00㎡南北通透
5室2厅3卫·440.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 30该房源楼龄17年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.61.8元/㎡·月
物业公司广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：彩虹路站,招呼站(天湖郦都北门)等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 1 81周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：彩虹路幼儿园,天湖郦都幼稚园等； 30个小学：佛山市禅城区文华小学,佛山市禅城区环湖小学等； 21个中学：佛山市实验学校,佛山华英学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 30 21 该区域 68 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：GO GO PARK购物中心,恒福国际等； 782个超市：得得便利店,天猫小店(忆家便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 782 该区域 43 657周边3km（直线距离）内共有150个公园：流香亭,荷坞等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 131本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73217.html
