2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司
物业公司戴德梁行(广州)物业管理有限公司
小区地址伦教街道伦教常北路与世纪路交汇处（105国道旁）
附近学校群峰幼儿园,北海小学,美的学校初中部
本周挂牌均价
1.11%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
涛汇领御花园户型主要有73平-105平的的三居 。 二居(3) 三居(23) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·72.00㎡东南
2室2厅1卫·72.00㎡西南
2室2厅1卫·72.11㎡朝南
3室2厅2卫·88.66㎡西南
3室2厅2卫·101.00㎡朝南
3室2厅2卫·94.21㎡西北
4室2厅3卫·203.00㎡南北通透
4室2厅3卫·186.00㎡南北通透
4室2厅3卫·180.00㎡南北通透
5室2厅3卫·203.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11该房源楼龄8年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.91.3元/㎡·月
物业公司戴德梁行(广州)物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：伦常北,广鸿新村等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 65周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：群峰幼儿园,康乐幼儿园等； 9个小学：北海小学,伦教小学新校区等； 4个中学：美的学校初中部,周君令中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 4 该区域 35 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：银晶楼,大福广场等； 331个超市：好又多超市(涛汇领御店),1号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 331 该区域 6 286周边3km（直线距离）内共有59个公园：镇北古庙,先锋庙等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73186.html
