2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司
物业公司待定
小区地址容桂桂洲大道西1号
附近学校凤茵幼儿园,幸福陈占梅小学,红旗中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台,飘窗三居
新幸福领汇家园户型主要有129平-130平的南北通透,露台,飘窗的三居 、164平-164平的南北通透,露台的四居 。 二居(1) 三居(24) 四居(3) 2室2厅2卫·85.00㎡3室2厅2卫·118.34㎡
朝南
3室2厅2卫·140.00㎡朝南
3室2厅2卫·103.00㎡东北
4室2厅2卫·138.17㎡东南
4室2厅2卫·138.17㎡朝北
4室2厅3卫·164.35㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 11该房源楼龄6年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.12元/㎡·月
物业公司待定
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：幸福居委会,容桂幸福居委会等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 58周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：凤茵幼儿园,佛山市顺德区小博士幼儿园(中心街)等； 16个小学：幸福陈占梅小学,顺德容桂泰安小学等； 11个中学：红旗中学,四基中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 16 11 该区域 90 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：福基商厦,领汇广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 0 该区域 19 336周边3km（直线距离）内共有112个公园：立新公园,花王古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73710.html
