2015
住宅类别商住公寓
开发企业佛山市富明房地产开发有限公司
物业公司中信物业有限公司
小区地址佛山南海大道与海六路交汇处
附近学校兴业新邨幼儿园,南海实验小学,桂江第二初级中学
本周挂牌均价
4.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,飘窗二居
中建灯湖领秀户型主要有68平-90平的南北通透,飘窗的二居 、90平-110平的飘窗的三居 、133平-173平的南北通透,飘窗的四居 。 二居(25) 三居(21) 四居(10) 2室2厅1卫·76.00㎡东南
2室2厅1卫·76.08㎡朝北
2室2厅1卫·74.40㎡朝北
3室2厅1卫·92.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.51㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡4室2厅2卫·135.96㎡
朝南
4室2厅2卫·135.00㎡朝南
4室2厅2卫·173.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21该房源楼龄7年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.62.47元/㎡·月
物业公司中信物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：千灯湖,金融高新区等；87个公交站：新约,海六路中等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 87 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：兴业新邨幼儿园,南海师范实验幼儿园等； 17个小学：南海实验小学,桂江小学等； 9个中学：桂江第二初级中学,叠滘中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 17 9 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中建广场V+MALL,深圳市华达亿贸易有限公司佛山南海保利水城等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 0 该区域 49 554周边3km（直线距离）内共有139个公园：保安亭,南海区法治公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 130本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74283.html
