尚都豪庭小区风水

尚都豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区鸿俊房产有限公司

物业公司

格力物业

小区地址

容桂文华路12号

附近学校

小哈佛早教中心,容桂育美教育集团瑞英小学桂馨校区,国家教育部教育科学规划十五重点深题自我发展教育实验学校

风水大事记

2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

10333元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(10) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·92.00㎡

西南

2室2厅2卫·92.00㎡

东南

3室2厅2卫·93.40㎡

朝北

3室2厅2卫·125.99㎡

朝北

3室2厅2卫·98.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·160.00㎡

朝南

5室2厅2卫·208.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.6，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 4.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

格力物业

硬件设施

4.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：文海路文华路口站,红星居委会等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：小哈佛早教中心,红叶幼儿园等； 17个小学：容桂育美教育集团瑞英小学桂馨校区,瑞英小学等； 11个中学：国家教育部教育科学规划十五重点深题自我发展教育实验学校,容桂实验学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 17 11 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香缤广场,vvild小野造物海骏达城等； 397个超市：天猫小店近邻超市,好又美便利店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 397 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个公园：玉玄宫,泰山庙(民泰路)等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 134 该区域 109

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