2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市华瑞房地产开发有限公司
物业公司佛山市汇银物业管理有限公司
小区地址西南街道货场街5号
附近学校康乐幼儿园(站前街),西南街道第七小学,西南第四中学
本周挂牌均价
7.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正三居
三水帝景湾户型主要有85平-92平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、119平-124平的南北通透,主卧带卫,观景飘窗的四居 。 二居(7) 三居(48) 四居(9) 五居(2) 2室2厅2卫·78.10㎡东南
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡东南
3室2厅2卫·91.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.00㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.30㎡朝南
4室2厅2卫·124.00㎡东北
4室2厅2卫·145.00㎡南北通透
5室1厅3卫·174.00㎡东南
5室2厅3卫·200.29㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 29.31.8元/㎡·月
物业公司佛山市汇银物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：啤酒厂,棉纺厂生活区等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 124周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：康乐幼儿园(站前街),康乐托儿所(人民一路)等； 14个小学：西南街道第七小学,西南第六小学等； 5个中学：西南第四中学,佛山市三水区启智学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 5 该区域 43 13 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：西侨商场,金花银花商场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 0 该区域 22 265周边3km（直线距离）内共有61个公园：博雅文化广场,清风亭等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72867.html
