2016
住宅类别普通住宅,安居房
开发企业佛山市三水融创房地产开发有限公司
物业公司佛山市南海区豪信物业管理有限公司
小区地址佛山市三水区乐平南边大道103号
附近学校三水翰苑实验幼儿园
本周挂牌均价
6.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫三居
融创南景湾户型主要有74平-90平的南北通透,主卧带卫的三居 、126平-126平的南北通透,主卧带卫的四居 。 二居(2) 三居(13) 四居(3) 2室1厅1卫·73.20㎡朝北
2室1厅1卫·73.24㎡朝北
3室2厅1卫·85.00㎡朝北
3室2厅1卫·84.00㎡南北通透
3室2厅1卫·85.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.98㎡朝南
4室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 2.82元/㎡·月
物业公司佛山市南海区豪信物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：南边市场,南边站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：三水翰苑实验幼儿园,小英杰幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 49个超市：润万家百货(南边市场店),春洪百货等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 49周边3km（直线距离）内共有9个公园：秉忠钱公祠,念德陆坑村南甲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72818.html
