2017
住宅类别普通住宅
开发企业绿地控股集团
物业公司上海绿地物业
小区地址禅西新城玉带路
附近学校未来城幼儿园,禅城区下朗小学,虾云吞面一中
本周挂牌均价
1.17%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正三居
绿地未来城户型主要有82平-128平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、90平-90平的主卧带卫,户型方正,干湿分离的二居 、146平-146平的南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离的四居 。 二居(1) 三居(9) 四居(3) 2室2厅2卫·90.00㎡3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·146.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
朝南
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.42.6元/㎡·月
物业公司上海绿地物业
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：泰华路,昌荣路中站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 77周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：未来城幼儿园,白坭幼儿园等； 15个小学：禅城区下朗小学,张槎小学等； 7个中学：虾云吞面一中,佛山市张槎中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 15 7 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：升宝广场(张槎三路店),升宝广场等； 641个超市：实惠多百货,宾临百货等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 641 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有141个公园：吕氏宗祠,白坭玉景公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72427.html
