2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市三水区盛利房地产有限公司
物业公司金碧物业
小区地址西青大道8号新动力广场旁
附近学校嘉贝儿幼儿园,北江小学,西南第四中学
本周挂牌均价
9.35%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
恒大御湖郡户型主要有96平-109平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、124平-129平的客厅朝南,主卧带卫的四居 。 三居(54) 四居(10) 3室2厅2卫·106.00㎡3室2厅2卫·96.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
朝南
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.39㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 33该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.5该房源楼龄3年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 5.82.28元/㎡·月
物业公司金碧物业
容积率
34%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：新动力广场,西青大道等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 19周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：嘉贝儿幼儿园,佛山市三水区西南街道童睿幼儿园等； 8个小学：北江小学,西南第十二小学等； 3个中学：西南第四中学,佛山市三水区三水中学高中校区等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 8 3 该区域 8 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：新动力广场,永旺等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 0 该区域 6 65周边3km（直线距离）内共有66个公园：新动力广场,北江凤凰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71686.html
