朗宁郡小区风水

朗宁郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

北方国际地产（佛山顺德）有限公司

物业公司

万科物业服务有限公司

小区地址

东湖公园容英路与新有中路

附近学校

英雅国际幼儿园,容里小学,容里中学-平安校园

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12842元/㎡

本周挂牌均价

9.21%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打主卧带卫,双阳台三居

朗宁郡户型主要有94平-111平的主卧带卫,双阳台的三居 、122平-122平的主卧带卫,观景飘窗,开放厨房的四居 。 三居(17) 四居(8) 3室2厅2卫·96.00㎡

朝南

3室2厅2卫·107.04㎡

朝南

3室2厅2卫·94.37㎡

朝南

4室2厅2卫·127.00㎡

朝南

4室2厅2卫·123.00㎡

朝南

4室2厅2卫·122.06㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄10年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

万科物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：新有中路,容里书院等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：英雅国际幼儿园,石阁托儿所等； 11个小学：容里小学,南区小学等； 6个中学：容里中学-平安校园,容里中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 11 6 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：城光城市广场,大富亿购物广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 0 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个公园：欢乐使者,东湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 95 该区域 109

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