佛山美的城小区风水

佛山美的城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市高明区美的房地产发展有限公司

物业公司

佛山市美的物业管理有限公司高明分公司

小区地址

杨西大道北和三和路的交汇处，杨和镇政府旁

附近学校

人和幼儿园

风水大事记

2018年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6667元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正三居

佛山美的城户型主要有99平-113平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·113.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.3 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.45元/㎡·月

物业公司

佛山市美的物业管理有限公司高明分公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：豸岗村,豸岗村委会等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 13

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：人和幼儿园,小明星幼儿园等； 0个小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 0 该区域 4 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：杨和商贸城,大楠商城等； 83个超市：天福便利店(美的城店),友润百货商场等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 83 该区域 2 80

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：杨和镇消防主题公园,严氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 6

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