佛山恒大西江天悦小区风水

佛山恒大西江天悦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒大地产集团

物业公司

金碧物业

小区地址

科教城·西江畔

附近学校

富安中心幼儿园,广东第二师范学院高明附属学校小学部,广东第二师范学院高明附属学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6245元/㎡

本周挂牌均价

7.66%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

佛山恒大西江天悦户型主要有96平-114平的户型方正,动静分离的三居 、124平-135平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(5) 四居(3) 3室2厅2卫·108.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

4室2厅2卫·124.00㎡

4室2厅2卫·135.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 30

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.47元/㎡·月

物业公司

金碧物业

硬件设施

2.2

容积率

36%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：新东海,涌口站等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：富安中心幼儿园,高明市富湾镇机关幼儿园等； 2个小学：广东第二师范学院高明附属学校小学部,富湾小学等； 4个中学：广东第二师范学院高明附属学校,广东省第二师范学院高明附属学校初中部等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 4 该区域 16 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：富田商业广场,江湾商业广场等； 46个超市：安顺商店,带英商店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 46 该区域 5 197

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：其菴祖祠,劉氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 14

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29191.html