方圆南海小城之春小区风水

方圆南海小城之春小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

方圆地产控股有限公司

物业公司

广州方圆现代生活服务股份有限公司

小区地址

大沥工业大道与钟边路交界处

附近学校

城南幼儿园(钟边路),城南小学,广东供销学校

风水大事记

2017年 开工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,主卧朝南三居

方圆南海小城之春户型主要有94平-99平的户型方正,主卧朝南的三居 、115平-126平的动静分离,主卧朝南的四居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·94.00㎡

朝南

3室2厅2卫·98.00㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

4室2厅2卫·115.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 27 区域均值 10

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.3 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.47元/㎡·月

物业公司

广州方圆现代生活服务股份有限公司

硬件设施

3.8

容积率

27%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：大沥行政服务中心,巴黎春天西门等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：城南幼儿园(钟边路),蒙台梭利婴幼儿早期教育等； 10个小学：城南小学,大沥城区小学等； 10个中学：广东供销学校,大沥中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 10 该区域 42 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：时尚缤购,悠妮凯·奥特莱斯等； 523个超市：和兴便利店,7彩生活便利店(风度广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 523 该区域 32 481

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有173个公园：盛会广场,竹基公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 173 该区域 140

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