都汇豪庭小区风水

都汇豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市恒捷房产有限公司

物业公司

恒骏物业管理公司

小区地址

大良鉴海南路2号

附近学校

蒲公英蒙特梭利实验园(五月花分园),顺德西山小学(清晖校区),李兆基中学

风水大事记

2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11196元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

都汇豪庭户型主要有0平-128平的的四居 。 三居(5) 四居(7) 3室2厅2卫·166.95㎡

东南

3室2厅2卫·147.13㎡

西北

3室2厅2卫·159.67㎡

东北

4室2厅2卫·146.00㎡

东南

4室2厅2卫·147.17㎡

朝南

4室2厅2卫·147.11㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄16年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

恒骏物业管理公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：君莱酒店,美食城等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 89

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：蒲公英蒙特梭利实验园(五月花分园),祥兴八坊幼儿园等； 15个小学：顺德西山小学(清晖校区),世纪小学等； 9个中学：李兆基中学,罗定邦中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 15 9 该区域 62 15 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：东城广场,大良国际商业城等； 405个超市：鑫记便利店(顺中路二巷),平惠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 405 该区域 24 395

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有156个公园：康帅府,升平文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 156 该区域 143

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