2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广东保利置业有限公司
物业公司广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
小区地址佛山市顺德区龙江镇东华路23号
附近学校中美拔萃龙江实验幼儿园,龙江城区中心小学,顺德龙江实验学校
本周挂牌均价
5.06%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
保利上城户型主要有89平-143平的飘窗的三居 、134平-188平的飘窗的四居 。 二居(7) 三居(31) 四居(16) 五居(3) 2室2厅1卫·83.85㎡东北
2室2厅1卫·79.50㎡朝北
2室2厅1卫·79.84㎡朝北
3室2厅2卫·144.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡东南
4室2厅2卫·142.00㎡西南
4室2厅2卫·143.46㎡朝南
4室2厅2卫·143.92㎡西南
5室1厅3卫·239.00㎡朝南
5室2厅3卫·189.70㎡朝南
5室2厅2卫·259.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 23该房源楼龄10年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 122.5元/㎡·月
物业公司广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：联星国际城,实验学校等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 41周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：中美拔萃龙江实验幼儿园,龙江新城幼儿园等； 6个小学：龙江城区中心小学,龙江世华小学等； 6个中学：顺德龙江实验学校,龙江中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 6 该区域 28 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：STAR-CITY,兴顺购物广场等； 288个超市：鲜丰生活超市,橙心优选超市(保利上城店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 288 该区域 16 342周边3km（直线距离）内共有63个公园：正门广场,西溪南镇体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10512.html
