2018
住宅类别普通住宅,商住别墅
开发企业佛山信雅房地产有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址大良新城区碧桂路与德胜东路交界（临近广州番禺）
附近学校圣德保国际幼儿园,顺德华侨小学,顺德区京师励耘实验学校
本周挂牌均价
3.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,观景飘窗,干湿分离四居
保利碧桂园·悦公馆户型主要有99平-143平的南北通透,户型方正,观景飘窗,干湿分离的四居 。 三居(15) 四居(19) 五居(4) 3室1厅2卫·98.00㎡朝南
3室1厅2卫·93.00㎡东北
3室1厅2卫·115.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡4室2厅2卫·141.65㎡
朝南
4室2厅2卫·143.00㎡东南
5室2厅2卫·137.98㎡朝南
5室2厅2卫·141.00㎡南北通透
5室2厅2卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.93元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：顺德税务局,顺德国税局等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 43周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：圣德保国际幼儿园,江畔幼儿园等； 7个小学：顺德华侨小学,顺德德胜小学(高年班)等； 6个中学：顺德区京师励耘实验学校,顺德华侨中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 7 6 该区域 37 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：WE时代,永旺(彩虹路店)等； 110个超市：天福便利店,新年华便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 110 该区域 13 182周边3km（直线距离）内共有114个公园：金凤凰,健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 126本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10494.html
