2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市丰鼎盛地产开发有限公司
物业公司佛山家豪物管有限公司
小区地址佛山市南海区西樵镇碧霞三路2号
附近学校瑞龙幼儿园,西樵第二小学,南海区西樵高级中学
本周挂牌均价
13.98%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局,双阳台三居
悦珑湖户型主要有90平-133平的南北通透,户型方正,全明格局,双阳台的三居 、144平-144平的南北通透,采光充足,客厅朝南,三开间朝南,主卧朝南,独立玄关的四居 、96平-96平的客厅朝南,主卧带卫的二居 。 二居(1) 三居(10) 四居(2) 2室2厅2卫·96.00㎡3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.42.1元/㎡·月
物业公司佛山家豪物管有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：西樵第二小学,南海区第四人民医院东等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 43周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：瑞龙幼儿园,西樵新城区幼儿园等； 11个小学：西樵第二小学,西樵中心小学等； 8个中学：南海区西樵高级中学,雷文学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 11 8 该区域 14 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：四季广场,粤城商贸中心等； 219个超市：懒猫社长便利店,惠佳便利店(悦珑水岸)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 219 该区域 17 185周边3km（直线距离）内共有59个公园：崇德公园,玄岳梁公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74130.html
