保利·茉莉公馆小区风水

保利·茉莉公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市保利兴隆房地产有限公司

物业公司

保利物业

小区地址

狮山镇科技西路（南海中央公园旁）

附近学校

湖景湾幼儿园,狮山镇科技小学,狮山嘉兴学校

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14081元/㎡

本周挂牌均价

1.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

保利·茉莉公馆户型主要有97平-97平的户型方正,动静分离的三居 、116平-128平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(7) 四居(11) 3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·97.00㎡

4室2厅2卫·127.00㎡

4室2厅2卫·128.00㎡

4室2厅2卫·116.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.75元/㎡·月

物业公司

保利物业

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：恒大翡翠华庭站,质安职业资格培训中心等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：湖景湾幼儿园,美立方幼儿园等； 6个小学：狮山镇科技小学,石门实验小学等； 6个中学：狮山嘉兴学校,石门高级中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 6 6 该区域 9 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：佛山长华星河COCO City,和信广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 0 该区域 8 166

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：省省回头车,南海中央公园(装修中)等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 35

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