2013
住宅类别普通住宅
开发企业广东恒福集团
物业公司恒福物业
小区地址佛山大道与塱沙路交界
附近学校金沙新城幼儿园,东鄱小学,佛山市第六中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
星汇国际公馆户型主要有80平-98平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(4) 1室2厅1卫·64.00㎡1室2厅1卫·64.00㎡
2室1厅1卫·64.00㎡
南北通透
2室2厅2卫·98.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
3室1厅1卫·90.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·77.94㎡南北通透
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄9年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.42元/㎡·月
物业公司恒福物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：祖庙；107个公交站：金沙新城南门,上沙市场等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 107 该区域 77周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：金沙新城幼儿园,东兴幼儿园(西头大道)等； 31个小学：东鄱小学,佛山市第十三小学等； 14个中学：佛山市第六中学,佛山市张槎中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 31 14 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：百业苑营销中心,金星等； 686个超市：佛山市禅城区岑慧百货店,乐多社区便利店(金沙一街店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 686 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有211个公园：秋官家庙,忠孝等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 183本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73755.html
