2015
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海和华嘉宜房地产开发有限公司
物业公司佛山市宇恒物业管理有限公司
小区地址广佛新干线联桂路段与佛山一环东线交汇处
附近学校兆嘉苑幼儿园,盐步三中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,双阳台二居
尚悦公馆户型主要有69平-69平的户型方正,双阳台的二居 、89平-89平的户型方正,双阳台的三居 。 一居(2) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·61.00㎡朝东
1室0厅1卫·60.43㎡朝南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·59.00㎡朝东
2室2厅1卫·59.00㎡朝东
3室1厅1卫·85.20㎡朝南
3室2厅1卫·89.04㎡朝北
3室2厅1卫·89.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄7年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 141.9元/㎡·月
物业公司佛山市宇恒物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：上白泥,联安大道中等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 63周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：兆嘉苑幼儿园,育才幼儿园(富华路)等； 0个小学； 10个中学：盐步三中,盐步中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 0 10 该区域 50 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：恒地商贸城,世贸纺织城E9座等； 784个超市：一为百货,湾湾川便利店3081号门店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 784 该区域 43 597周边3km（直线距离）内共有109个公园：道教灵符,考亭世家等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 78本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73568.html
