2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海南奥房地产开发有限公司
物业公司奥园冠军城物业管理公司
小区地址博爱路与科技路交汇（狮山中心小学旁）
附近学校南海区狮山中心幼儿园,狮山中心小学,石门高级中学
本周挂牌均价
1.09%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,全明格局,干湿分离三居
奥园冠军城户型主要有75平-128平的南北通透,主卧带卫,全明格局,干湿分离的三居 。 二居(5) 三居(41) 四居(1) 2室1厅1卫·75.00㎡朝东
2室2厅1卫·75.18㎡东南
2室2厅1卫·75.00㎡朝东
3室2厅1卫·84.77㎡朝东
3室2厅1卫·86.67㎡朝北
3室2厅1卫·90.10㎡朝北
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 29该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.32.2元/㎡·月
物业公司奥园冠军城物业管理公司
容积率
15%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：狮山中心小学,狮山石门高级中学站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 32周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：南海区狮山中心幼儿园,湖景湾幼儿园等； 5个小学：狮山中心小学,石门实验小学等； 5个中学：石门高级中学,石门实验中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 5 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：奥园广场,佛山长华星河COCO City等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 0 该区域 8 166周边3km（直线距离）内共有31个公园：市民广场,优茗湖等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10434.html
