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奥园冠军城小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水

奥园冠军城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海南奥房地产开发有限公司

物业公司

奥园冠军城物业管理公司

小区地址

博爱路与科技路交汇(狮山中心小学旁)

附近学校

南海区狮山中心幼儿园,狮山中心小学,石门高级中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16126元/㎡

本周挂牌均价

1.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,全明格局,干湿分离三居

奥园冠军城户型主要有75平-128平的南北通透,主卧带卫,全明格局,干湿分离的三居 。 二居(5) 三居(41) 四居(1) 2室1厅1卫·75.00㎡

朝东

2室2厅1卫·75.18㎡

东南

2室2厅1卫·75.00㎡

朝东

3室2厅1卫·84.77㎡

朝东

3室2厅1卫·86.67㎡

朝北

3室2厅1卫·90.10㎡

朝北

4室2厅2卫·128.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.8 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 12.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

奥园冠军城物业管理公司

硬件设施

4.3

容积率

15%

绿化率

1 : 1.4

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:狮山中心小学,狮山石门高级中学站等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:南海区狮山中心幼儿园,湖景湾幼儿园等; 5个小学:狮山中心小学,石门实验小学等; 5个中学:石门高级中学,石门实验中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 5 该区域 9 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:奥园广场,佛山长华星河COCO City等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 0 该区域 8 166

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:市民广场,优茗湖等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 35

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