2008
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司东莞市三正物业有限公司
小区地址东莞市茶山镇京山村环城路
附近学校冠华幼儿园,桐山小学校,桃李春学校
本周挂牌均价
10.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新世纪丽江豪园五期户型主要有0平-98平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·117.70㎡东南
2室2厅1卫·96.00㎡2室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅2卫·165.43㎡
南北通透
3室2厅2卫·165.00㎡4室2厅3卫·156.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 24该房源楼龄14年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.22元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：茶园商场,喜悦里等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 44周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：冠华幼儿园,茶山桃李春幼儿园等； 7个小学：桐山小学校,卢屋第二小学等； 8个中学：桃李春学校,冠华学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 7 8 该区域 24 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：茶园商场(吉街),茶园购物商场(怡华中路店)等； 530个超市：丽兴百货,意达百货等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 530 该区域 18 514周边3km（直线距离）内共有54个公园：东岳古井,东岳庙等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42697.html
