御豪园小区风水

御豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

独栋

开发企业

周工建设

小区地址

石新路与荔花城路交汇

附近学校

伊仕顿凯斯幼儿园,樟木头养贤小学,鹏程学校

风水大事记

2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22012元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

御豪园户型主要有424平-424平的的五居 。 五居(8) 5室3厅3卫·424.00㎡

5室3厅3卫·424.00㎡

5室3厅3卫·424.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄11年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

硬件设施

0.6

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：旗岭村委,香樟绿洲等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：伊仕顿凯斯幼儿园,华面幼儿园等； 6个小学：樟木头养贤小学,樟木头镇博华小学等； 4个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 4 该区域 27 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：欧歌文化商城,十荟团等； 297个超市：OK便利店(柏峰路),上好便利店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 297 该区域 26 309

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：柏地文化广场,滨河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 38

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