2005
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市新世纪丽江豪园商住开发有限公司
物业公司东莞市新世纪丽江豪园物业管理有限公司
小区地址京环路与茶山北路交口东北角
附近学校爱弥儿现代幼儿园,京山旧小学,京华学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
新世纪丽江豪园户型主要有184平-212平的的四居 。 二居(4) 三居(3) 四居(4) 2室2厅1卫·117.70㎡东南
2室2厅1卫·117.00㎡2室2厅1卫·130.00㎡
3室2厅2卫·165.43㎡
南北通透
3室2厅1卫·154.00㎡3室2厅0卫·0.00㎡
4室2厅3卫·184.00㎡
4室2厅1卫·194.00㎡
4室2厅2卫·212.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄17年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.22元/㎡·月
物业公司东莞市新世纪丽江豪园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：丽江豪园西南门,京山市场等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 44周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：爱弥儿现代幼儿园,贤德幼儿园等； 10个小学：京山旧小学,茶山镇中心小学等； 9个中学：京华学校,东莞市东城春晖学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 9 该区域 24 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：茶园商场(京山东路),金沙国际等； 522个超市：囍联超市,家好百货商行(茶山丽江豪园店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 522 该区域 18 514周边3km（直线距离）内共有116个公园：京山广场,新铭叶公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42680.html
