2013
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市景天房地产开发有限公司
物业公司东莞市万科房地产物业管理有限公司
小区地址下桥地铁站约站700m处
附近学校东莞市东城景天幼儿园,东城第三小学,东莞学校
本周挂牌均价
3.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,观景飘窗,干湿分离,双阳台三居
万科幸福城户型主要有96平-101平的户型方正,动静分离,观景飘窗,干湿分离,双阳台的三居 、77平-77平的全明格局,户型方正,观景飘窗的二居 、136平-162平的南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台的四居 。 二居(3) 三居(11) 四居(4) 2室1厅1卫·76.75㎡东南
2室2厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·77.00㎡
3室2厅2卫·95.36㎡
东北
3室2厅2卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
4室2厅3卫·162.99㎡朝南
4室2厅3卫·162.00㎡4室2厅2卫·136.03㎡
东南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 37该房源楼龄8年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 15.32.7元/㎡·月
物业公司东莞市万科房地产物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：狮龙路口,交警支队等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 54周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：东莞市东城景天幼儿园,东莞市东城慧晨幼儿园等； 3个小学：东城第三小学,东城中心小学等； 13个中学：东莞学校,龙联学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 3 13 该区域 51 7 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：桑园商业文化广场购物中心,万信佳购物广场等； 631个超市：碧桂园苹果好涞屋便利店,上好便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 631 该区域 39 706周边3km（直线距离）内共有35个公园：大草坊公园,游清古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41842.html
