2011
住宅类别双拼
开发企业卓越集团
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址常平东莞东火车站对面500米（常平镇环城路与十三号公路交汇处）
附近学校维格资优幼儿园,嘉盛实验小学,常平嘉华学校
本周挂牌均价
5.11%环比上周
低交易热度
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄11年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 122.2元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：蔚蓝城邦,蔚蓝城邦(仟宝缘沉香馆)等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 47周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：维格资优幼儿园,麦元幼儿园等； 7个小学：嘉盛实验小学,土塘有则小学等； 1个中学：常平嘉华学校。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 7 1 该区域 32 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：京九商贸城,礼加诚购物中心(港建路)等； 476个超市：鑫园购物超市,六金百货店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 476 该区域 33 627周边3km（直线距离）内共有38个公园：东莞市龟乐园,麦园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44290.html
