2016
住宅类别普通住宅,联排
开发企业东莞市富悦房地产有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址东莞市塘厦镇塘龙西路与龙林附道交汇处（曼佧特酒店旁）
附近学校塘厦水霖新龙幼儿园,水霖学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧套间,明厨明卫,双阳台二居
卓越蔚蓝郡户型主要有87平-95平的南北通透,主卧套间,明厨明卫,双阳台的二居 、46平-56平的户型方正,采光充足的一居 。 一居(4) 二居(9) 三居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·47.10㎡朝南
1室0厅0卫·56.00㎡1室0厅0卫·46.00㎡
2室1厅1卫·46.53㎡
南北通透
2室1厅1卫·46.53㎡南北通透
2室2厅2卫·46.36㎡朝南
3室1厅1卫·56.46㎡南北通透
3室1厅2卫·57.00㎡南北通透
3室1厅2卫·47.00㎡南北通透
5室2厅2卫·56.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.42.8元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：蛟坪路口,塘厦龙背岭首末站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 25周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：塘厦水霖新龙幼儿园,水林幼儿园等； 0个小学； 2个中学：水霖学校,学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 2 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：亨达商业广场,金芒住宿福站百货等； 304个超市：全心生活便利店(曼卡特店),嘉宝宝便利店(蔚蓝郡店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 304 该区域 8 331周边3km（直线距离）内共有11个公园：牛眠埔广场,哈慈过山车等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44296.html
