2011
住宅类别独栋,双拼
开发企业万科地产
物业公司万科物业
小区地址东莞市大岭山同沙生态公园旁
附近学校梅林乐诺实验幼儿园,连平小学,华强学校
本周挂牌均价
3.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万科麓湖别墅户型主要有249平-435平的的二居 。 一居(6) 二居(8) 三居(4) 四居(2) 五居(4) 1室0厅1卫·315.00㎡1室0厅1卫·249.00㎡
1室0厅1卫·249.00㎡
2室1厅3卫·315.00㎡
2室1厅3卫·315.00㎡
2室2厅0卫·249.00㎡
3室1厅1卫·435.00㎡
3室1厅1卫·435.00㎡
3室1厅3卫·435.00㎡
4室1厅1卫·315.00㎡
4室1厅1卫·315.00㎡
5室2厅4卫·600.00㎡
5室2厅4卫·582.00㎡
5室2厅4卫·600.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 34该房源楼龄11年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.93.88元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：万科丽湖城,东莞市职业培训学院等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 63周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：梅林乐诺实验幼儿园,新光明幼儿园等； 4个小学：连平小学,东莞市大岭山盛基小学等； 2个中学：华强学校,嘉晖学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 2 该区域 30 4 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：连平计岭乐好购物广场,领尚购物广场-云充吧等； 273个超市：景晖便利店,顺昌百货(连圩路店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 273 该区域 15 519周边3km（直线距离）内共有22个公园：连平圩文化广场,叶氏祠堂等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41769.html
