紫荆花园别墅小区风水

紫荆花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

联排

物业公司

东莞市伟信物业管理有限公司

小区地址

东莞市常平镇常黄公路还珠沥路段

附近学校

东莞市常平镇常平阳光幼儿园(嘉兴路),莱恩中英文小学,东莞市常平镇新城学校

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17627元/㎡

本周挂牌均价

0.9%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

紫荆花园别墅户型主要有0平-150平的的三居 。 三居(9) 四居(5) 五居(2) 3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·150.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

4室4厅3卫·158.00㎡

4室4厅3卫·158.00㎡

4室2厅2卫·108.00㎡

5室2厅3卫·245.00㎡

5室2厅3卫·241.20㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

东莞市伟信物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：桥沥派出所,马屋村等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：东莞市常平镇常平阳光幼儿园(嘉兴路),莱恩幼儿园(太和路)等； 10个小学：莱恩中英文小学,东莞市常平第四小学等； 6个中学：东莞市常平镇新城学校,崇惠学校等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 6 该区域 34 13 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：金瑞兴商业广场,万悦购物广场(还珠沥路店)等； 623个超市：美佳乐便利店(张屋河边街),新兴商店(张屋大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 623 该区域 37 694

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：常丰广场,林氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 64

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44314.html