2013
住宅类别联排
开发企业东莞市万厦房地产有限公司
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
小区地址东莞市塘厦镇东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级中学对面）
附近学校小小太阳幼儿园,大江源小学,金桂园学校
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万科朗润园别墅户型主要有79平-392平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(2) 四居(2) 五居(1) 1室2厅1卫·392.00㎡1室1厅1卫·392.00㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
2室0厅1卫·392.00㎡
2室1厅2卫·392.00㎡
3室2厅1卫·95.00㎡
3室2厅2卫·96.00㎡
4室2厅2卫·583.00㎡
4室2厅2卫·583.00㎡
5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 27该房源楼龄9年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.82.8元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：塘厦初级中学(西行),塘厦初级中学等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 46周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：小小太阳幼儿园,江源幼儿园等； 7个小学：大江源小学,塘厦实验小学等； 8个中学：金桂园学校,东莞市塘厦初级中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 7 8 该区域 21 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：绿城广场,龙腾百货(石潭埔店)等； 638个超市：万科朗润园生活超市,美乐福便利店(圆梦苑东北)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 638 该区域 27 632周边3km（直线距离）内共有45个公园：东深供水工程纪念园,石潭埔水库钓鱼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41765.html
