2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市华邦房地产开发有限公司
物业公司世纪城物业
小区地址东骏路38号
附近学校创思东骏幼儿园,宏图小学,阳光实验中学
本周挂牌均价
4.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
世纪城玫瑰公馆户型主要有0平-163平的的三居 。 二居(8) 三居(17) 四居(7) 2室1厅1卫·80.02㎡朝南
2室1厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·79.96㎡
东南
3室1厅1卫·94.00㎡3室2厅1卫·79.85㎡
东南
4室2厅2卫·94.00㎡东西通透
4室2厅2卫·94.00㎡东南
4室2厅2卫·146.13㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 48该房源楼龄9年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.72.4元/㎡·月
物业公司世纪城物业
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：东骏豪苑,凯旋公馆等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 66周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：创思东骏幼儿园,城市绿洲幼儿园等； 11个小学：宏图小学,东莞市南城阳光第九小学等； 7个中学：阳光实验中学,光大新亚外国语学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 11 7 该区域 57 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：思朗广场双御,西海岸等； 423个超市：便利店,叮叮便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 423 该区域 37 461周边3km（直线距离）内共有45个公园：西平休闲公园,南城市民花园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40783.html
