2020
住宅类别普通住宅,联排
开发企业东莞市盛和御湾房地产开发有限公司
物业公司东莞市和润物业服务有限公司
小区地址新四村北环路
附近学校格威特幼儿园,东莞市横沥镇第二小学,横沥中学
本周挂牌均价
0.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,干湿分离,双阳台三居
盛和雅颂户型主要有126平-126平的南北通透,全明格局,干湿分离,双阳台的三居 、130平-153平的动静分离,明厨明卫,入户花园的四居 。 三居(2) 四居(3) 3室2厅2卫·126.37㎡3室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅2卫·153.10㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
4室2厅2卫·135.94㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 11.12.4元/㎡·月
物业公司东莞市和润物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：盛和雅颂花园,横沥碧桂园等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 45周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：格威特幼儿园,东莞市横沥雅颂幼儿园等； 5个小学：东莞市横沥镇第二小学,莞盛小学等； 8个中学：横沥中学,横沥爱华学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 5 8 该区域 27 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：凤凰商业广场,合隆购物广场等； 720个超市：盛和雅颂笙鲜人超市,百联超美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 720 该区域 16 645周边3km（直线距离）内共有55个公园：湖心公园凉亭,小田头村平安文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40450.html
