2009
住宅类别商住楼
开发企业东莞市怡丰昌盛大厦开发有限公司
物业公司东莞市怡丰物业管理有限公司
小区地址东莞市南城鸿福路行政中心区鸿福东路与运河东三路交汇处
附近学校红玉兰幼儿园,东莞市南城阳光第二小学,宏远外国语学校
本周挂牌均价
0.4%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
怡丰昌盛大厦户型主要有0平-70平的的一居 。 一居(30) 二居(4) 三居(1) 1室0厅1卫·35.00㎡朝南
1室0厅1卫·33.00㎡东南
1室0厅1卫·42.02㎡东南
2室1厅1卫·88.69㎡东南
2室1厅1卫·66.00㎡2室2厅1卫·65.75㎡
3室2厅2卫·102.69㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.2，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄12年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.61.8元/㎡·月
物业公司东莞市怡丰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：南城文化广场,南城银丰路北等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 58周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：红玉兰幼儿园,春蕾幼儿园(恬甲村南)等； 12个小学：东莞市南城阳光第二小学,南城区阳光第一小学等； 11个中学：宏远外国语学校,东晖学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 11 该区域 66 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：孖宝商铺,首铸万科广场等； 656个超市：汇鑫便利店(鸿福西路店),广成百货等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 656 该区域 49 652周边3km（直线距离）内共有119个公园：棣甫张公祠,南城文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/43696.html
