2012
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市骏隆房地产开发有限公司
物业公司东莞市长裕实业有限公司,深圳市骏高物业服务有限公司,太原俊豪房地产开发有限公司
小区地址东莞市石碣镇彩虹西路(华润超市侧)
附近学校石碣时尚幼儿园,东盈小学,东莞市石碣中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
骏隆君悦天城户型主要有75平-97平的的二居 。 一居(2) 二居(15) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·58.00㎡朝西
1室2厅1卫·58.23㎡2室2厅2卫·89.60㎡
朝南
2室2厅2卫·90.06㎡朝南
2室2厅2卫·97.68㎡3室2厅2卫·98.26㎡
3室2厅2卫·87.76㎡
3室2厅2卫·108.91㎡
4室2厅2卫·138.96㎡
4室2厅2卫·161.24㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄10年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.31.4元/㎡·月
物业公司东莞市长裕实业有限公司,深圳市骏高物业服务有限公司,太原俊豪房地产开发有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：亿方国际电子城,台达电子厂等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 55周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：石碣时尚幼儿园,东协广场幼儿园等； 11个小学：东盈小学,石碣中心小学等； 9个中学：东莞市石碣中学,石碣新民学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 11 9 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：水南商贸城,亿方国际电子城等； 743个超市：宝林便利店,新美家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 743 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有105个公园：街心广场,脉洲碉楼等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38379.html
