骏景高尔夫花园别墅小区风水

骏景高尔夫花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

联排

物业公司

东莞市康景物业公司

小区地址

东莞市塘厦镇平山村

附近学校

骏景幼儿园,塘厦第二小学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28752元/㎡

本周挂牌均价

3.52%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

骏景高尔夫花园别墅户型主要有263平-303平的的五居 。 五居(2) 5室2厅3卫·303.00㎡

5室3厅5卫·263.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄19年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 13.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市康景物业公司

硬件设施

1.4

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：东莞珠江观澜御景,骏景花园等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：骏景幼儿园,艺鸣幼儿园等； 2个小学：塘厦第二小学,沙湖小学等； 0个中学。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 0 该区域 10 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：亨达生活广场(平山市场店),亨达百货(三正店)等； 350个超市：億特佳品生活超市,巧富创新型社区超市(塘厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 350 该区域 8 331

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：怡翠湖公园,翡翠峰生态公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 17

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