2014
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市锦城房地产投资有限公司
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
小区地址凤深大道与财富路交汇处东北角100米
附近学校东莞市凤岗锦龙又一城幼儿园,凤岗镇实验小学,凤岗侨诚学校
本周挂牌均价
4.39%环比上周
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31该房源楼龄8年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.82.3元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：凤岗沃尔玛1,凤岗沃尔玛等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 54周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：东莞市凤岗锦龙又一城幼儿园,排沙围幼儿园等； 7个小学：凤岗镇实验小学,翡翠山湖学校等； 8个中学：凤岗侨诚学校,锦兴学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 8 该区域 24 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：兴贸广场,铜锣湾动感之都时尚百货等； 598个超市：美嘉通便利店,中业爱民便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 598 该区域 14 549周边3km（直线距离）内共有38个公园：兴贸公园,关帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37850.html
