2016
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市金地房地产投资有限公司
物业公司金地物业管理有限公司
小区地址宏业北路与西湖中心交汇处
附近学校西湖水霖幼儿园,林村小学,东莞市水霖实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧带卫,餐客分离,双阳台三居
金地·仟百汇户型主要有98平-142平的户型方正,动静分离,主卧带卫,餐客分离,双阳台的三居 、109平-123平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的四居 。 一居(3) 三居(22) 四居(5) 1室0厅0卫·61.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.96㎡朝南
1室1厅1卫·43.06㎡朝南
3室2厅2卫·97.37㎡朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
4室2厅2卫·121.88㎡朝南
4室2厅2卫·141.71㎡南北通透
4室2厅2卫·109.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.82.6元/㎡·月
物业公司金地物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：林村居委会,林村广场等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 42周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：西湖水霖幼儿园,水霖珊瑚艺术培训中心等； 5个小学：林村小学,塘厦扬帆小学等； 2个中学：东莞市水霖实验学校,华辉学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 5 2 该区域 17 6 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：金地·仟百汇商业中心,林村商贸广场等； 435个超市：万家福超市(西园街店),嘉享美生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 435 该区域 20 459周边3km（直线距离）内共有30个公园：林村广场,李氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37086.html
