2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市金地宝岛房地产有限公司
物业公司金地·荣尚荟
小区地址莞深高速黄江出口
附近学校山湖城幼儿园,华南师范大学附属东莞学校小学部
本周挂牌均价
74.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫三居
金地湖山大境户型主要有103平-240平的南北通透,主卧带卫的三居 、122平-416平的南北通透,双阳台的四居 。 三居(12) 四居(13) 五居(5) 3室2厅2卫·193.01㎡3室2厅2卫·122.39㎡
3室2厅2卫·122.39㎡
4室2厅2卫·151.42㎡
4室2厅2卫·151.42㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
5室4厅4卫·519.00㎡
5室2厅2卫·237.93㎡
东西通透
5室2厅2卫·285.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.52.98元/㎡·月
物业公司金地·荣尚荟
容积率
42%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：金地,金地湖山大境等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 44周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：山湖城幼儿园,戈德幼儿园等； 4个小学：华南师范大学附属东莞学校小学部,黄江镇梅塘小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 0 该区域 24 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：田心商业广场,晨晖商场(田心店)等； 140个超市：天猫小店红树山百货,美食美客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 140 该区域 21 470周边3km（直线距离）内共有9个公园：三新社区广场,观音古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37170.html
