2016
住宅类别普通住宅,联排
开发企业金地东莞公司
物业公司深圳市金地物业管理公司
小区地址松山湖大岭山大道·大岭山森林公园旁
附近学校伊乐幼儿园,嘉福小学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足三居
金地前海山户型主要有99平-107平的户型方正,动静分离,采光充足的三居 、133平-160平的户型方正,动静分离,主卧带卫,观景飘窗,双阳台的四居 、143平-143平的南北通透,主卧带卫,L型厨房,带露台,独立庭院的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·107.00㎡3室2厅2卫·99.00㎡
4室2厅3卫·160.00㎡
4室2厅2卫·133.00㎡
5室2厅5卫·143.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23该房源楼龄6年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.82.6元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：碧桂园森林里,岭山林语花园等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 24周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：伊乐幼儿园,东莞市大岭山镇实验幼儿园等； 2个小学：嘉福小学,东莞市大岭山镇第三小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 0 该区域 11 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：康宝商业中心,家家乐购物广场(纵队路店)等； 167个超市：添乐生活超市,亿特佳品连锁便利店(大领山碧桂园森林里店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 167 该区域 7 306周边3km（直线距离）内共有35个公园：节园,会议室旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37184.html
