2009
住宅类别普通住宅
开发企业广东宏远集团房地产开发公司
物业公司东莞市宏远物业管理有限公司
小区地址东莞市南城金丰路10号
附近学校香港恩睿悦珈幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
江南第一城户型主要有0平-120平的的三居 、133平-215平的户型方正,大面宽阳台的四居 。 一居(1) 二居(5) 三居(24) 四居(17) 五居(2) 1室0厅0卫·64.00㎡东南
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·102.00㎡东北
2室2厅2卫·98.68㎡东北
3室2厅1卫·111.00㎡朝东
3室2厅1卫·113.24㎡朝南
3室2厅1卫·104.00㎡4室2厅2卫·115.99㎡
东南
4室2厅2卫·133.73㎡东南
4室2厅2卫·129.75㎡东南
5室2厅2卫·161.00㎡东南
5室1厅5卫·370.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 34该房源楼龄13年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.12.2元/㎡·月
物业公司东莞市宏远物业管理有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：江南第一城,欧景城等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 50周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：香港恩睿悦珈幼儿园,东莞市万江欧景城幼儿园等； 8个小学：南城区阳光第三小学,万江实验小学等； 9个中学：东莞中学南城学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 8 9 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：唐城广场,凤凰广场等； 625个超市：快递超市,港嘢百货等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 625 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有92个公园：赵氏宗祠,观音宫等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36971.html
