2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市花千里房地产开发有限公司
物业公司彩生活物业管理公司
小区地址东莞市黄江镇公常路（交警支队旁）
附近学校江杉基础幼儿园,黄江镇第二小学,北岸学校
本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
花样年江山户型主要有92平-100平的的三居 。 一居(2) 二居(11) 三居(30) 四居(14) 1室1厅1卫·89.58㎡朝北
1室1厅1卫·49.43㎡朝南
2室2厅1卫·76.76㎡南北通透
2室2厅1卫·72.89㎡朝南
2室2厅1卫·78.00㎡3室1厅2卫·93.35㎡
南北通透
3室2厅2卫·96.18㎡朝南
3室2厅2卫·93.95㎡朝南
4室2厅2卫·156.36㎡南北通透
4室2厅2卫·118.90㎡南北通透
4室2厅2卫·118.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.52.18元/㎡·月
物业公司彩生活物业管理公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：裕元工业区,交警大队等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 44周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：江杉基础幼儿园,精诚幼儿园等； 3个小学：黄江镇第二小学,黄江镇实验小学等； 4个中学：北岸学校,东莞市伊顿外国语学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 3 4 该区域 24 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：荣福百货,富汇商城等； 425个超市：云泉百货,养生特产超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 425 该区域 21 470周边3km（直线距离）内共有31个公园：黄江城市公园,灵狮小镇广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35966.html
