2011
住宅类别独栋,双拼
开发企业东莞花样年房地产投资有限公司
物业公司花样年物业
小区地址五环路与石井支路交汇处,紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学
附近学校卡丽兰幼儿园,东莞师范学校附属小学,东莞外国语学校
本周挂牌均价
1.87%环比上周
低交易热度
户型齐全,主打三居
花样年君山别墅户型主要有152平-310平的的三居 。 三居(18) 四居(15) 五居(11) 3室2厅2卫·165.00㎡3室2厅2卫·155.00㎡
3室2厅2卫·186.00㎡
4室1厅3卫·186.00㎡
朝南
4室2厅3卫·223.00㎡4室2厅3卫·249.00㎡
5室2厅4卫·313.00㎡
朝南
5室2厅3卫·249.00㎡朝南
5室2厅3卫·598.00㎡
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该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9,建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率52%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 52 区域均值 37该房源楼龄11年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 11 区域均值 14.21.8元/㎡·月
物业公司花样年物业
容积率
52%绿化率
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:石井支路口,万科高尔夫花园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 55周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:卡丽兰幼儿园,高尔夫爱弥儿幼儿园等; 6个小学:东莞师范学校附属小学,东城旗峰学校等; 6个中学:东莞外国语学校,东莞市教育局现代教育技术实验学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 6 6 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:万汇购物广场,城东商业广场等; 523个超市:福民百货(横中七路店),131爱便捷生活连锁超市1706店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 22 523 该区域 26 650周边3km(直线距离)内共有74个公园:易居阁,鼎峰尚境山体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 74 该区域 71本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35978.html